Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Investissement Exceptionnel au Cœur d'Amélie les Bains : Maison Individuelle sur 4 niveaux avec jardin et cave

Réf : 4856 185 000 €

Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au cœur du centre-ville d'Amélie les Bains ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur 4 niveaux, offrant une superficie généreuse de 318.22 m2.

Caractéristiques clés :

  • Superficie : 318.22 m2
  • Niveaux : 4
  • Appartements : 7(3 T2, 4T1 meublés, combles aménageables)
  • Équipements : Jardin, grande cave
  • Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, écoles, parking de Général de Gaulle, gare routière, cures thermales

Description :

Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.

Points forts :

  1. Emplacement privilégié : En plein cœur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.

  2. Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.

Opportunité d'investissement :

Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au cœur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs d'investissement !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66110
Surface habitable (m²) 318,22 m²
surface terrain 421 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 8
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 662 €
DPE GES
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Rez de chaussée
appartement 2 30 m²

appartement 1 65 m²

jardin 200 m²

chaufferie 4.7 m²

atelier 10.9 m²

garage 13 m²

28 m²

Etage 1
appartement 3 32 m²

appartement 5 33 m²

appartement 4 40 m²

appartement 6 35 m²

Etage 2
appartement 6 55 m²

Etage -1
cave 25 m²

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