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Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Maison de village de type T5 à rafraichir avec deux large caves

Réf : 4743 76 000 €

Exceptionnelle opportunité en exclusivité!

Venez découvrir cette maison atypique de village sur deux niveaux, un véritable bijou à rafraîchir de type T5 avec un grand potentiel de tourner cette maison en deux lots ou en maison principale pour une famille. Vous pourrez créer un studio et un T3 ou vous avez la possibilité d'en faire votre résidence principale avec 4 chambres si vous le souhaiter. Retour sur un investissement locatif à l'année de plus de 10% et bien plus encore en location saisonnière.

Nichée au cœur du centre ville d'Amélie-les-Bains, dans une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie unique. A deux pas de chez vous, vous serez séduit par sa proximité avec les services essentiels tels que les écoles, les transport publiques dont la gare routière, la police, la banque, la boucherie, les bars restaurants, le marché, le parking gratuit, les promenades le long du tech et les cures thermales seulement à 5 min à pied.

Dès votre entrée, vous serez enchanté par le caractère de cette demeure fraîchement ravalée. Cette maison beneficie de deux climatisations réversibles et d'un nouveau chauffe eau plat. La toiture à était récemment révisée et en bon état.

Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée de 7,5m2, d'une salle à manger de 11m2, d'un salon de 7,6m2 et d'une salle d'eau avec toilettes, vous trouverez également un bureau de 6,7m2. Au deuxième niveau, laissez-vous charmer par la chambre d'environ 13m2 et une suite parentale de 10m2, équipée d'une douche et de toilettes de 3m2.

Cette maison avec une élégance authentique bénéficie de deux larges caves en sous-sol, idéales pour vos besoins de rangement.

Cerise sur le gâteau, vous pourrez également profiter de la jouissance d'une terrasse extérieure.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et l'emplacement privilégié de cette belle demeure. Agissez vite, elle ne restera pas sur le marché bien longtemps !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66110
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord
Année de construction 1940
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 280 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 76 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 116 €
DPE GES
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Etage 8
cuisine 7.5 m²

contient un cumulus de 200l, une hôte, haut placards de rangements, plan de travail, évier

Rez de chaussée
salon/sejour 7.6 m²

salon/sejour 11.41 m²

salle de bain 1.9 m²

avec WC

chambre 6.7 m²

chambre 13.15 m²

chambre 10.05 m²

Etage 3
salle de bain 3.04 m²

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