Marseille (13008) Appartement T6 de 106 m² Le Roy d'Espagne 13008 Marseille

Réf : 4639 369 000 €

De retour à la vente suite à un refus de prêts, confortable, reposant, ensoileillé, bien agencé et sans vis à vis, cet appartement de 105.80 m² loi Carrez, situé au 3 ème et dernier étage sans ascenceur exposé sud ouest ne manquera pas de vous séduire.

Au calme, proche des commodités, des transports et de la mer, c'est un endroit privilégié où il fait bon vivre dans notre belle région.

Le salon-séjour climatisé de 29 m² donne sur le balcon avec une vue dégagée et agréable sur la pinède. La cuisine est séparée ( possibilité d'ouverture sur le salon). Quatre chambres, salle d'eau et toilette.

Les charges sont de 256 € par mois (chauffage collectif, syndic, assurrance copro, entretien des espaces verts et des communs, éclairage ext ...) La taxe foncière est 1460 €. Pas de procédure en cours. Vous bénéficierez d'une cave. Le stationnement est lible et aisé.

Les diagnotics sont du 01/08/2023, D182 et D 31. Les honoraires sont à la charge des Acquéreurs.

Disponible 6/7 de 8h à 20 h au 06 33 32 16 57. Christian.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 105,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée sur zone boisée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 3 076 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Charges 256 €
Taxe foncière annuelle 1 460 €
DPE GES
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Etage 3
entrée 2.3 m²

WC 1.35 m²

salle d'eau 3.25 m²

Placard 0.8 m²

placard 2 0.8 m²

buanderie 3.1 m²

cuisine 12.5 m²

salon/sejour 28.85 m²

chambre 9.95 m²

chambre 9.8 m²

placard 3 .75 m²

chambre 10.5 m²

chambre 11.65 m²

placard 4 0.8 m²

0.6 m²

placard 6 0.6 m²

placard 7 0.6 m²

Dégagement 1 3.75 m²

Dégagement 2 3.85 m²

balcon 6.1 m²

balcon 5.5 m²

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