Pleurtuit (35730) Pleurtuit. Très belle propriété de 323 m2 sur un terrain arboré de 8 480 m2

Réf : 2301019 1 040 000 €

Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle maison contemporaine, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie de 323 m² habitables avec de belles pièces lumineuses.

Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m² exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux.

Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 480 m², la propriété dispose de deux garages de 45 m² avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables et d'une parcelle de 1 500 m2 constructibles. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports de proximité, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m² - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de - Parcelle arborée avant plan d'eau de 8 480 m² dont 1500 m2 constructibles.

- Prix FAI : 1 040 000,00
- Honoraires de l'agence : 4,00 %

Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au : 06.07.90.00.11


ENGLISH - Located in Pleurtuit, 6 km from Dinard and 14 km from Saint-Malo (TGV station: 2 hours 15 minutes from Paris, 45 minutes from Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel: 06.07.90.00.11, is pleased to present you this very beautiful contemporary house, with generous volumes, built in 2008 composed of 10 rooms, 7 bedrooms, including one on the ground floor offering a very comfortable living space of 323 m² of living space with beautiful bright rooms. The ground floor consists of a large living space of 100 m² facing south with large bay windows opening onto the garden and the park, includes a fitted and equipped kitchen extended by a utility room and a laundry room, two dining rooms, a living room with a wood stove, a bedroom (currently an office) with water supply and a dressing area. On the 1st floor, a large landing serves four bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a large master suite with private bathroom and dressing room. On the 2nd floor, a bedroom with its bathroom and a bedroom/office/playroom area. Located on a vast wooded plot of 8,480 m², the property has two garages of 45 m² each, one with water and electricity. Its park has a body of water, an outbuilding (workshop house) with a potential of approximately 60 m2 of living space and a plot of 1,500 m2 that can be built. Located in a peaceful setting, close to the town of Pleurtuit with all local shops and transport, this property is ideal for a large family wishing to enjoy nature and the proximity of the beaches, as a primary residence or as a secondary residence. A rare opportunity not to be missed. Key characteristics: - 10 spacious rooms - 8 bedrooms including 1 on the ground floor - Living space: 323 m² - DPE B. Heat pump, thermodynamic water heater, stove. wood. Estimated housing energy costs between 1,323 and 1,791 euros per year. - Two garages of 45 m2 each with water and electricity. - Outbuilding (House workshop - Wooded plot before lake of 8,480 m² including 1,500 m2 buildable. - FAI price: 1,040,000.00 - Agency fees: 4.00% Lovers of wide open spaces offering a view of lush nature from all living areas will not miss the opportunity to visit this beautiful property. For more information, do not hesitate to contact us at: 06.07.90.00.11

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35730
Surface habitable (m²) 323 m²
surface terrain 8 487 m²
Surface loi Carrez (m²) 323 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Géothermie, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2008
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
  • Commerces et santé
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