Saint-Malo (35400) Saint-Coulomb. Maison de plain pied 4P, 82 m2

Réf : 231109 323 950 €

Située à quelques pas du centre bourg de Saint-Coulomb (35) et à 7 mn de Saint Malo, cette maison datant de 1974 et rénovée en 2019 offre 82 m² habitables de plain-pied. Elle comprend : un vaste séjour / salle à manger traversant orienté Est/Ouest avec cheminée, une cuisine équipée et séparée de 11m2, deux chambres sur jardin à l'Est, l'une de 11,5 m2, l'autre de 9,5 m2, une salle d’eau à rafraichir d'un WC indépendant et d'un grenier, aménageable. Ce bien bénéficie également d’une buanderie, d’un grand garage, d’une cave et d’un abri bois. Sur cette parcelle de 428 m², vous trouverez un joli jardin, deux terrasses en bois, l’une de 40 m² à l’Est et l’autre de 25 m² à l’Ouest, ainsi qu’un atelier/abri-jardin de 12 m². Avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans les combles, cette maison offre un potentiel habitable supplémentaire.

Saint-Coulomb est une des rares communes bretonnes à disposer de 14 km de littoral longé par le sentier de grande randonnée GR34. Plages de la Touesse, de la Guimorais et du Verger se situent à 10 mn en vélo de ce bien...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35400
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 428 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 608 €
DPE GES
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Rez de chaussée
chambre 11.5 m²

chambre 9.5 m²

cuisine 11 m²

salon/sejour 34 m²

salle de bain 3.6 m²