Saint-Malo (35400) Saint-Malo. Duplex de 102m2. Quartier résidentiel de Saint-Ideuc

Réf : 230927 585 000 €

A vendre, Saint-Malo. Duplex de plus de 102m² Loi Carrez (128m² au sol) idéalement situé dans le quartier résidentiel de Saint-Ideuc offrant un cadre familial de vie très agréable, tant au niveau de l’espace habitable que sa localisation à proximité des commerces, des écoles, des transports, des plages ainsi que des activités culturelles et sportives de ce quartier très prisé. Niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d’une élégante bâtisse du début du XIXe siècle, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une famille dont les enfants pourront être scolarisés dans des établissements (maternelle, primaire et secondaire - publics ou privés) situés à proximité. Ce très bel appartement est composé d’une vaste pièce de vie de plus de 42m², comprenant un spacieux salon / salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, WC, une salle de bain et deux grandes chambres mesurant respectivement 19,5m² et 11,5m² agrémentées de vastes dressings. À l’étage, une surface de plus de 18m² (Loi Carrez) abrite un palier doté de nombreux rangements et deux petites chambres mansardées. Ce duplex bénéficie de deux places de parking en extérieur ainsi qu’un accès privatif à un joli petit parc boisé, appartenant à la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35400
Surface habitable (m²) 101,93 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1870
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Taxe foncière annuelle 948 €
DPE GES
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