Jargeau (45150) JARGEAU (45) – « Butterfly » Longère rénovée de 1850 et maison d’amis sur parcelle close de 3 000 m²

Réf : 5234 624 000 €

JARGEAU (45) – « Butterfly » - Entre forêt d’Orléans, Loire et Sologne, région naturelle du Val de Loire  dans le sud du Bassin Parisien, je vous fais découvrir un bien authentique  pouvant se décliner en résidentiel comme en professionnel

Cette longère de 1850 210 m²/sol réhabilitée il y a un peu plus de 25 ans a tout pour séduire. Se mêlent une élégance un peu « So British » et les inspirations voyageuses des propriétaires. L’entrée distingue deux parties quasi indépendantes. La première découvre un salon/réception cheminée très cosy de 26 m², occupe également le RDC une salle d’eau WC. Sur l’étage deux belles chambres avec pièces d’eau privatives. La seconde partie s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée dans l’esprit des lieux. A suivre une pièce majeure de 60 m² lumière traversante, poutres ou le magnifique escalier ¾ tournant s’incruste si joliment. L’étage est partagé par 2 chambres et une salle de bains, l’ensemble est tellement charmant.

Parlons de la maison d’amis de 74 m²/sol si intéressante, ou une belle entrée avec grands placards et la cuisine totalement équipée s’harmonisent par les carreaux de ciment du sol. Grand salon/séjour de 39 m² sur jardin et une très jolie chambre en mezzanine qui surplombe le salon. Superbe pièce d’eau avec baignoire posée et douche à l’Italienne.

Il est nécessaire de mettre en avant les possibilités professionnelles évidentes : la configuration proposant aujourd’hui la possibilité de 2 chambres d’hôtes ainsi qu’un grand gîte très agréable.

A développer la partie touristique nous sommes sur un secteur attrayant, et une niche importante de sociétés très demandeuses et pourquoi pas la table d’hôtes toujours très appréciée. Il reste des choses à améliorer pour parfaire ce bien mais le base est établie. Beaucoup de gros bourgs très commerçants à moins d’1/4 heure, ½ h d’Orléans, 1h1/2 des portes de Paris - Martine GOUPY REG Immobilier  

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45150
Surface habitable (m²) 254 m²
surface terrain 3 009 m²
Surface loi Carrez (m²) 254 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois, Fioul
Type de chauffage Autre, Radiateur, Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 624 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

Rez de chaussée
Maison principale 190 m²

210 m²/sol - Entrée, bureau/réception, séjour, cuisine, 4 chambres, 4 pièces d'eau, 4 WC

Maison d'amis 64 m²

74 m²/sol - Entrée, cuisine, salon séjour, chambre, pièce d'eau,

Garage / Atelier 18 m²

plus une petite pièce

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Saran (45770)

ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une grande bâtisse à rénover avec 3...

Orléans (45000)

Orleans centre Belle batisse avec vue sur Loire