Orléans (45000) ORLEANS (45) – OPPORTUNITÉ – F3 69 m², balcon 15 m²-Secteur Lycée Charles Péguy- Immeuble standing – Box et pl

Réf : 4439 194 000 €

ORLEANS (45) – Sud Loire, secteur Lycée Charles Péguy – F3 69 m² balcon 15 m² - Que votre recherche se porte sur une résidence principale ou sur un investissement, arrêtez-vous sur ce bien qui « coche » beaucoup de cases – Immeuble élégant de 2010, seulement 5 étages, particulièrement bien positionné. En proximité immédiate toutes les commodités du quotidien, le médical et paramédical en pieds d’immeubles, bus 800 m ligne 1 pour Orléans/gare etc…, Tram 10 mn à pied.

L’appartement en lui-même, ne peut que séduire, entrée/dégagement qui dessert la partie nuit de 2 chambres avec placard, 1 salle de bains (place machine à laver), 1 WC séparé. Cet espace est isolé de la pièce de vie par une porte pour un confort supplémentaire. Quant à la partie vie de 30 m², le point fort est indiscutablement ce beau balcon de quasiment 15 m² exposé ouest qui avantage généreusement le bien. Le salon/séjour avec cuisine ouverte, gratifié de 2 portes fenêtres sur balcon, dessine immédiatement les moments agréables à y passer. Box fermé en sous-sol et 1 place de parking complètent le bien. La transaction pourra se concrétiser pour la fin février 2024 – Parlons de cette pépite au 06 76 06 03 67 Martine GOUPY REGM Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 1 716 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 194 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 143 €
Taxe foncière annuelle 1 453 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 8.02 m²

Dégagement , Parquet flottant , placard (ballon eau chaude), porte sur séjour

Chambre 1 10.98 m²

Placard

Chambre 2 12.84 m²

Placard

salle de bain 4.58 m²

Baignoire, meuble 1 vasque, place machine à laver et sèche linge

WC 2.21 m²

WMC autoréglable

salon/sejour 23.45 m²

Donnant sur le balcon

cuisine 6.92 m²

Ouverte - Meuble évier et 1 meuble bas, comptoir sur séjour

parking

place extérieure parking sécurisé

balcon

14.90 - Exposition ouest

garage

Box fermé en sous-vol

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