Orléans (45100) ORLEANS (45) - La Source -

Réf : 5011 143 100 €

Orléans La Source, Idéal investisseurs - "Edgar" - Résidence en 2e rideau, très sécurisée, entretenue, avec gardien , au 2e étage spacieux et lumineux appartement T4 de 90 m² avantagé d'une loggia fermée de 10 m² parfaitement ouverte et intégrée aux pièces de vie formant ainsi une espace de 35 m² en exposition ouest, salon 17 m², cuisine séparée aménagée 8.50 m² - 3 confortables chambres, salle d’eau dotée d'une fenêtre en oscillo battant, cellier aujourd'hui en dressing - Les plus indéniables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement entretenu même si un rafraîchissement déco est à envisager pour le rendre plus actuel notez bien que cet appartement offre 2 places de parking en sous-sol. la résidence a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation complète par les extérieurs.

Important pour des investisseurs : Colocation possible. 4e chambre envisageable - Tout est en proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles primaires et secondaires, facultés, services publics mais également de grosses sociétés. Secteur intéressant avec de beaux projets d'infrastructures en cours - A voir sans tarder. Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 89,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5.6
Exposition Ouest
Année de construction 1974
Quartier Voltaire
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 4 068 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 143 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 339 €
Taxe foncière annuelle 1 670 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
Entrée/dégagement 8.40 m²

Carrelage blanc

Séjour 17.36 m²

Carrelage - pièce ouverte sur loggia

cuisine 8.53 m²

Aménagée - pièce ouverte sur loggia

loggia 9.37 m²

Avec placard - pièce intégrée à l'espace pièce de vie

Salon/bureau 9.40 m²

Peut s'imaginer en 4e chambre

Chambre 1 10.14 m²

Placard - Arrivée d'eau

Chambre 2 9.18 m²

Lino façon parquet

Chambre 3 9.04 m²

Lino

salle d'eau 4.15 m²

Sèche serviette - Fenêtre

WC 1.35 m²

Carrelage, meuble

cellier 2.78 m²

Aménagé en dressing

cave

4.46 m²

parking

2 places de parking en sous-sol

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