La source (45100) ORLEANS sud (45) - Bel Appart T4 71 m² refait à neuf, très actuel - Balcon/loggia - Résidence sécurisée

Réf : 2542
Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 vend :- ORLEANS sud, A SAISIR !, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au calme d'un 2e rideau, très bel appartement T4 de 71 m² entièrement refait à neuf. Dans un camaïeu de blanc et gris très actuel, vous ne pouvez qu'être séduit par l'agencement, la qualité de la rénovation, la luminosité des lieux doté de surcroît d'un beau balcon/loggia carrelé de 11 m² et son coin rangement. Vous emménagez immédiatement dans un ensemble dont le ravalement et les isolations extérieures ont été refaits récemment. Tout n'est qu'harmonie, cette belle pièce de vie et sa jolie cuisine ouverte et bien équipée, le tout en accès direct vers le balcon. 3 chambres confortables, la salle d'eau et sa grande douche, le spacieux cellier complètent le bien. Vous bénéficiez également d'une cave XL de 8 m² à porte pleine. Vous cherchez à poser valises? cet appartement est fait pour vous !. AUCUN travaux à prévoir. Investisseurs ne vous abstenez pas d'autant que la copropriété accepte la colocation, rentabilité immédiate. Non négligeable, la proximité de Sociétés comme BRGM, CNRS, etc..., faculté, lycée, collège, primaire, maternelle, commodités, marchés alimentaires 2 jours par semaine, le tout en voisinage. En reconstruction très récente, le complexe aquatique, tram et bus à 5 mn à pied. Aucune hésitation à avoir, à visiter rapidement.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 70,39 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 760 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 311 €
DPE GES
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Rez de chaussée
salon - séjour 26,42 m²

avec cuisine ouverte

cuisine

aménagée et équipée

w.c. 1,17 m²

lino façon parquet

cellier 2,80 m²

dégagement 4,21 m²

vers nuit grands placards

chambre 1 9,44 m²

Lino façon parquet

chambre 2 9,19 m²

Lino façon parquet

chambre 3 8,52 m²

Lino façon parquet

salle d'eau 4,37 m²

douche à l'italienne

cave

8 m² porte pleine