Royat (63130) Immeuble 232 m² (8 T1 de 26,50 m²). Royat (63130).

Réf : 4935 445 000 €

En exclusivité. Spécial investissement locatif. Sur 680 m² de terrain, immeuble de 8 appartements T1 (26,50 m² chacun) adaptés à des séjours courts, de préférence. Ils sont tous composés d'une pièce de vie-chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Il y a également deux locaux communs dont un qui a fonction de laverie et le deuxième de buanderie. Au sous-sol se trouve une cave. A l'extérieur, plusieurs places de parking et un coin repas-barbecue viennent compléter l'immeuble. Royat étant une ville thermale et touristique située au coeur du parc des volcans (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), il y a une forte clientèle de curistes et de touristes. Le rendement locatif saisonnier et celui de courte durée sont très conséquents. Arrêt de bus à proximité. Des navettes pour la cure thermale et l'ascenssion jusqu'au Puy-de-Dôme sont présentes aussi. Chauffage et eau chaude au gaz (chaque appartement possède sa propre chaudière). Pas de copropriété et pas de locataire en place. La taxe foncière est de 6517 Euros et la taxe d'habitation de 5550 Euros. Surface Carrez : 232 m². Année de construction : 1960. Diagnostics DPE : Classe énergie F (414) - GES F (92). Un audit énergétique a été effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 445 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Pour tout renseignement ou caler une visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 232 m²
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cave OUI
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 426 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 6 517 €
DPE GES
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