Ainhoa (64250) AINHOA - BATISSE BASQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT

Réf : 5014 950 000 €
AINHOA - BATISSE BASQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT en toute propriété de 350m². Edifiée en 1650, cette batisse est composée de 5 appartements + jardin privatif de 340m². La taxe foncière est de 1827€/ans. Sur les 5 appartements, 3 sont loués et en excellent état (deux T3 au premier étage, un T2 au deuxième et dernier étage). Deux appartements restent à rénover (travaux légers sur un T4 au deuxième et dernier étage de 95m² : peintures, poncage des sols) et rénovation d'un T3 en RDC. Revenus annuels : 55000€ (base baromètre locatif 2024 sur Ainhoa à 13€/m² x 350m² sur 12 mois) soit 5,7% de rentabilité brute. Gros travaux déjà réalisés : 2008 (toiture charpente controlée et couverture neuve, double vitrage, isolation et electricité) et 2018 (ravalement de façade, parties communes électricités et peintures, rénovation de trois appartements). Diagnostics : pas de termite, électricité ok, pas de plomb, DPE en F car murs en pierre (selon l'analyse 3CL utilisée par les diagnostiqueurs les murs en pierre de 40cm d'épaisseur sont mal notés). Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition (visite après validiation du financement). Cordialement. REGM PAYS BASQUE

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64250
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Vue Jardin EST vur les collines des Pyrénées
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition Est
Année de construction 1650
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 827 €
DPE GES
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