Nous sommes enchantés de vous présenter ce mas catalan du 18ème siècle, situé dans la commune de Corsavy, perché à une altitude de 700 mètres, à seulement 18 minutes du village historique d'Arles-sur-Tech, et à proximité du sentier de randonnée GR10, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Ce mas élégant, réparti sur deux niveaux et s'étalant sur environ 134 mètres carrés, est agrémenté de vastes terrasses avec barbecue qui offrent une vue panoramique sur la beauté environnante.
La propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares, dont 900 mètres carrés sont entièrement clôturés, promettant ainsi calme et intimité. L'environnement verdoyant est agrémenté d'une rivière, créant un lieu de détente idyllique aux pieds du mas.
Au premier niveau, vous découvrirez une salle de réception, un salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Adjacente au mas, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes privatives est également présente.
Au deuxième niveau, un salon avec un espace réservé pour un poêle à bois vous invite à la détente. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec toilet et deux toilettes séparée privatives, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou les invités.
La propriété comprend également un atelier d'environ 20m2, une piscine (11m x 2,50m x 2,80m de profondeur) avec son abri, un cabanon de stockage, un poulailler, une citerne de stockage d'eau d'environ 10 000 litres et un potager, comblant ainsi les amoureux de la nature. Le chauffage fonctionne au gaz et une fosse septique est déjà en place. Il sera necessaire d'installer un forage: report hydrogéonologue et devis forage sont disponible. Le forage a était evaluer d'une profondeur de 30 mètres avec un débit de 1,5 mètres cubes par heure.
De multiples places de stationnement sont disponibles pour vous et vos invités. Vous aurez également le plaisir de profiter d'une annexe d'environ 50 mètres carrés, récemment rénovée, équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage.
La taxe foncière s'élève à 918 euros. Travaux sont à prévoir.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce somptueux mas provençal, alliant charme, confort et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
