Situé au cœur du dynamique quartier Castellane, dans la très recherchée Rue de Village, à deux pas de la Rue de Rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un petit immeuble commercial entièrement rénové.

L’établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux :

• RDC : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue
• 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock
• Sous-sol aménagé : stockage sécurisé
  L’ensemble est doté de la climatisation et d’un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité.

PERFORMANCE & POTENTIEL

Crée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l’univers de la pop culture :

• CA moyen : 82 000 € / an
• Fichier clients : 8 000 contacts
• Communauté active : 12 000 followers sur les réseaux sociaux

Un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement.

CONDITIONS D’EXPLOITATION

• Loyer : 1 500 € / mois
• Charges : 125 € / mois
• Caution : 2 mois, soit 3 000€
• Taxe foncière : 1 800 € / an

Bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, BD, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc.

POINTS FORTS

• Emplacement premium dans un secteur à fort passage
• Local entièrement rénové, prêt à exploiter
• Clientèle solide et engagée
• Importante présence sur les réseaux
• Aucun investissement à prévoir

Opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance !

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