Marseille (13010) **À Vendre : Local Commercial de 384 m² au Cœur de Marseille !**

Réf : 5839 1 050 000 €

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

**Caractéristiques du local :**
- **Superficie généreuse de 384 m²** de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- **Vitrine sur toute la longueur**, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- **Configuration en forme de L**, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

**Informations financières :**
- **Loyer actuel de 3 500 € par mois hors-taxes**, avec des charges raisonnables de 400 €.
- Taxe foncière de **5 400 €**, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

**N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !**

Alain Constant
06 09 27 20 84
REGM

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 13010
Superficie (m²) 384
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine 25 ML
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 1 050 000 €
Dépot de garantie 7 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 400 €
Bail COMMERCIAL
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 3 500 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Divers
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
LOCAL 384 m²

de plain pieds en L