En Margeride, dans les gorges du haut Allier, dans un hameau desservi par une gare SNCF, grande maison en pierre à usage de chambres d'hôtes.

D'une surface de plus de 450m2 sur 3 niveaux, cette bâtisse comprend :

Demeure d’exception du XIXe siècle, agrandie dans le style art-déco .

De nombreux éléments d’origine ont été préservés et la partie la plus ancienne laisse place à 13 chambres d’hôtes haut de gamme dont 10 chambres avec leur salle de bain et wc. L'intérieur est refait à neuf avec un espace bien-être ( spa, sauna ) / chromothérapie, un jaccuzzi/chromothérapie aussi et des appareils pour le sport ( step, rameur...)

Une partie privée, des salons de réception complètent l’ensemble.

Salon : 75 couverts.

Il y a encore la possibilité d’aménager les combles et un gîte indépendant.

Le jardin possède un accès privé à la rivière.

La plus belle ligne SNCF de France , le Cévenol possède une gare dans le village ( ligne Clermont Ferrand Nîmes ) . Le GR 470, la proximité des lacs, la petite plage de sable, la beauté des paysages sont un atout touristique indéniable.

La propriété vendue meublée et équipée est en parfait état.

Au rez de chaussée :

Hall d'entrée avec WC et lavabo, un bar donnant sur une grande salle à manger (60 couverts) avec sa terrasse en bois 2 salons privatifs, une cuisine donnant sur une véranda.

Au premier étage :

Une grande chambre avec salle de bain et WC attenants, 3 chambres avec douche et lavabo ,3 chambres simples avec lavabo un dressing un WC sur le palier

Au second étage :

Une suite comprenant la chambre parentale, une chambre pour 2 enfants avec lavabo, une salle d'eau avec WC 3 chambres avec douche et WC un salon bibliothèque
une salle détente avec baignoire balnéo et sauna un WC sur le palier.

Grenier
Sous-sol

Un atelier

Grand garage pour 2 voitures un local technique

Anciens communs pour le personnel (douche, WC, chambre) avec accès direct à l'extérieur

cave

Chauffage : chaudière au fuel + 2 pompes à chaleur couplées au réseau de radiateurs

Terrain : terrain non attenant de 1600m2 avec accès à la rivière Chapeauroux

Eau de ville, tout à l'égout.

DPE: consommations énergétiques : D

GES: D

Taxe foncière:

1400 €

Investir dans l’achat d’une résidence créatrice d’emplois située en Lozère qui est en zone à revitalisation rurale permet sous certaines conditions des déductions fiscales et des exonérations d’impôts.

Idéal pour défiscalisation à 100% pendant plusieurs années car zone en ZRR pour établir un nsiège sociale, pas besoin de se délocaliser à l'étranger.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque »

Pour plus d'informations contactez :

Mr. Christophe DANFLOUS - Tel : 0631639446

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