Pau (64000) Programme Neuf, Pau , F4, 93.35 m2 avec terrasse livraison 2ème semestre 2024.

Réf : 64004 360 899 €

Pau , Nouvelle Aquitaine, entre l'océan et la Chaîne des Pyrénées offre une qualité de vie privilégièe pour qui recherche une ville à taille humaine .

Une ville classée d'art et d histoire, dynamique recherchée tant par les étudiants que par les familles ou les retraités grâce à son campus universitaires, ses écoles supèrieures, les grandes entreprises comme Totalénergie, SAfran, Euralis, Téréga, Toray, Michaud etc...

L' A64 vous conduit à Lourdes,Tarbes, Toulouse, la côte Basque et Landaise, l 'A65 à Bordeaux en 2 heures. En 4 heures, vous êtes rendus à Paris par le train, et en 1h Par avion.


La résidence "Les Jardinets", située au Nord de L'hyper centre de Pau est une petite structure R+1, composée de 4 logements tous exposés Sud, répartis sur deux niveaux plus 4 garages, un Parking, un local à vélo, le tout agrémenté d'espaces verts engazonnés avec quelques plantations . Aucune charges de copropriétés.

Construction qualitative, en traditionnel, soumise à la R.E 2020, plancher sur hourdis, huisserie en aluminium, double vitrage, isolation thermique et phonique, chauffage P.A.C , chauffeau thermodynamique, couverture de la toiture en tuiles . Préstations de qualité.


A l 'étage un F4 de 93.35m2 avec une terrasse plein Sud de 16m2, prix 360899€ , FAI, comprenant une entrée, un WC séparé, un celiier, une cuisine séparée, un salon-séjour exposé plein sud agrémenté d'une terrasse, 3 chambres avec placard et penderie, 1 salle d'eau équipée d'une douche italienne et de deux vasques .

Possibilité d'obtenir un plus grand logement en achetant l 'étage complet d'une surface totale de 158m2 avec une terrasse de 32m2 exposée Sud-Est

Achat garage séparément .

NOMBREUX AVANTAGES: Frais de notaire réduit 2-3%., exonération des taxes foncières les deux prémières années. garantie décennale, logement aux dernières normes .

Photos en 3D et vidéo sur demande

IDEAL pour personnes en recherche d'un appartement neuf situé dans une copropriété à taille familiale et au calme.

Pour plus renseignements veuillez me contacter .

Programme neul représenté par Marie-Pierre Castaing, E.I,(sans détention de fonds) conseillère en immobilier chez REGM Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 93,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 899 €
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Etage 1
chambre 10.65 m²

fnêtre nord donnant sur un balcon , placard penderie

chambre 11.35 m²

Sud , fenêtre donnant sur les jardins, placard penderie , sol carrelage ou parquet

chambre 11.31 m²

Sud , placard penderie , sol carrekage ou parquets flottant

cuisine 11.34 m²

Nord à aménager

salon/sejour 23.10 m²

SUD avec baie vitrée + terrasse de 16m2

salle d'eau 5.41 m²

douche italienne , deux vasques

WC 1.37 m²

entrée 13.80 m²

cellier 2.82 m²

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