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Vielle-Saint-Girons (40560) Proche de l'Etang de LEON,LANDES, Maison de plain-pied, 4 chambres, grand séjour, terrasses, chalet

Réf : 6773 398 000 €

Ajustement du Prix:

Maison de plain-pied + chalet indépendant proche de l 'Etang de LEON

Emplacement recherché, à deux pas du lac et en lisière de forêt. Sur un vaste terrain piscinable d’environ 2400m², découvrez cette maison de plain-pied d’environ 145m², idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Composition de la maison principale :

Un séjour lumineux et spacieux de 42m²
Une cuisine ouverte de 14m²
4 chambres Une salle d’eau
Une grande terrasse couverte de 42m² pour les repas en extérieur
Une terrasse ouverte avec coin bar – ambiance estivale assurée !

Annexe indépendante :

Un chalet de type T1 d’environ 20m²
Terrasse attenante de 5m² Idéal pour accueillir des invités, un ado ou pour de la location saisonnière

Atouts supplémentaires :

Terrain plat, arboré et piscinable Environnement naturel et calme Proximité immédiate du Lac de Léon, pistes cyclables, océan à quelques kilomètres

Maison prête à emménager

Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite. Toute offre sera étudiée avec le plus grand intérêt

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 40560

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 2 472 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue bois

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1998

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.38 %

Taxe foncière annuelle 751 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 229 € et 1 663 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Jean Jacques E.I LARZABAL

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Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 9 m²

chambre 11.25 m²

chambre 8.83 m²

chambre 9.9 m²

cuisine 14.4 m²

salon/sejour 42 m²

salle d'eau 5 m²

terrasse 42 m²

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