Marseille (13008) Petit coin de Paradis !

Réf : 3960 360 000 €

Marseille 13008 - Madrague de Montredon -Vous cherchez un quartier authentique ? Vous aimez les espaces différents ? Atypiques ? Vous rêvez d'un bien qui se démarque ? Et si votre quête s'arrêtait là, sur cette maison à l'esprit loft/duplex d'un ancien village de pêcheurs, où se rencontrent Montagne et Mer...? Située au coeur de la Madrague de Montredon (Habitat sous la Rose), cette charmante maison de village de 55m² avec une terrasse de 10m² disposant d'une vue Mer, se compose de la manière suivante :

Au premier niveau, vous découvrez tout d'abord une agréable cuisine ouverte équipée, remplie de chaleur, qui vous permet de cuisiner ou de prendre votre petit déjeuner tout en profitant d'une vue agréable de la Mer en nappe de fond, via une grand baie vitrée qui rejoint la terrasse, accessible soit par un petit boudoir/bureau surélevé de quelques marches, soit par une passerelle qui permet en passant d'apprécier les volumes généreux en laissant entrevoir les autres espaces de cette maison unique en son genre...le tout mêlant bois et fer forgé... La terrasse, est pour sa part, un véritable appel à la détente et au repos, car créée en tropézienne, et sans réel vis à vis si ce n'est la Mer et la Brise marine...

Ce véritable petit cocon a aussi cette capacité de vous faire voyager grâce à son esprit architectural digne d'une pettie embarcation prête à vous faire voguer au large tout en restant à quai !

Car si la cuisine permet de naviguer à vue, un escalier vous permet,lui, de découvrir au niveau inférieur, un dégagement pouvant accueillir du rangement et qui vous fait accéder à une salle d'eau avec WC et un espace lave linge, puis une grande pièce de plus de 22m² actuellement utilisée en chambre dans son ensemble, avec coin salon, profitant d'une baie vitrée en hauteur ainsi que d'un velux pour toujours avoir de la lumière, et cette dernière possède enfin sa propre porte d'entrée qui permet de rejoindre une autre petite ruelle de ce quartier unique, la maison étant traversante...

Cette maison n'a besoin d'aucun travaux (climatisation réversible de moins d'un an et nombreux travaux réalisés avec goût par les propriétaires), mais force est de constater que beaucoup de possibilités d'aménagement peuvent germer dans les esprits les plus inspirés..Sensation de vacances tout au long de l'année au rendez-vous...

Enfin, une envie de se jeter à l'eau ? L'accès à la Mer se fait en quelques mètres par le biais d'un escalier que seuls les riverains ou vrais connaisseurs utilisent.. Idéal pour un couple, un pied à terre, ou un investissement locatif !

Infos pratiques:

-Taxe foncière : 814€/an,

-Tous commerces à proximité, écoles, ainsi que les transports à moins d'une minute à pieds (Bus Ligne 19 -Madrague montredon/Castellane).

Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1955
Quartier Habitat sous la Rose
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 814 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 14m² m²

aménagée

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