Marseille (13010) Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Réf : 3976 190 000 €

Marseille 13010 - Capelette -


Située en plein coeur de la capelette, en fond de cour d'un immeuble en R+2, venez découvrir cette maison rénovée qui se compose de la manière suivante:


Après avoir traversé les parties communes d'un petit immeuble edifié en R+2 de type Marseillais, vous accédez à une terrasse en jouissance partagée, donnant accès via un portillon, à une cour en jouissance exclusive et particulière, vous permettant ainsi de rejoindre une maison construite sur 2 niveaux.

Vous accédez tout d'abord à une grande véranda de 18m² avec fenêtres coulissantes érigée en 2021 (garantie décennale), et découvrez alors au Rez-de-Chaussée un séjour avec cuisine à "l'Américaine" intégralement équipée, une chambre avec porte fenêtre donnant sur ladite véranda, un WC séparé avec coin lave linge, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un double vasque ainsi que d'une douche "à l'italienne" de très belle taille.

À l'étage, se tient enfin une seconde chambre avec de grands rangements et deux velux, pour profiter d'une très agréable lumière zénithale.

Calme et lumière sont au Rendez Vous !

Un cabanon en bois de 3m² construit dans le jardin complète ce bien.

Infos pratiques:

-Charges de copropriété: 55€/mois

-Taxe foncière: 800€/an

-Transports en commun: Bus ligne 18 (Castellane - Le Bosquet)

-Autoroute A50 à 3min en voiture

-Jardin Guy Azaïs à 2min à pieds.


 

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !

Pour plus d'informations ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue COUR
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Nord
Quartier Capelette
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 108 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
salon/sejour 27.53 m²

Avec cuisine américaine

chambre 7.34 m²

salle d'eau 4.98 m²

véranda 18 m²

jardin 40 m²

Etage 1
chambre 14.50 m²

avec rangements. sous combles avec deux velux

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