Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3? étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70).L’appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 € / mois, dont 40 € de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d’autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 € par an.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports).
Atouts supplémentaires :
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Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
