Marseille (13009) IDÉAL FAMILLES OU INVESTISSEMENT

Réf : 4080 270 000 €

NOUVEAUTÉ !! Situé dans le quartier VALMANTE au sein d'une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée (pc sécurité au coeur de la résidence) disposant de nombreux stationnements libres et d'espaces verts, venez découvrir cet appartement familial très lumineux de 88m² (87.99m² Lc), aux belles prestations et à la vue à couper le souffle (18ème étage sur 20) !

Ce dernier se compose de la manière suivante:

Après avoir traversé une entrée pratique avec placard, vous découvrez un séjour (18.32m²) donnant sur un balcon de plus de 12m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et savourant de par l'étage élevé du bien, d'une vue de laquelle on ne peut se lasser sur les collines et la Mer ! Lui faisant face, vous profitez d'une cuisine indépendante équipée avec loggia (1.52m²) pouvant servir de buanderie. Vous accédez ensuite à la partie nuit avec 4 chambres de belle taille dont deux bénéficiant de rangements conséquents, et deux donnant sur le balcon. Enfin, vous pouvez accéder à une salle d'eau de belle facture, ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Possibilité de garder le mobilier actuellement présent dans l'appartement (valeur mobilière possible). Stationnement facile au sein de la résidence et devant également. Idéal pour une famille nombreuse, des amateurs de nature, de calme et de belles vues, ou pour des investisseurs souhaitant une bonne rentabilité (Chaque chambre était louée pour l'année scolaire au prix de 550€/mois CC soit 2200€ CC pour l'ensemble / mois et l'été permettait d'exploiter la location saisonnière). Proximité immédiate avec les autoroutes, écoles, transports et commerces.

Infos pratiques :

Charges : 385€ / mois.

Taxe foncière : 1499€ / an.

Bien en copropriété 900 lots environ. Pas de procédures en cours.

Pour toute question ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,99 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 18
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée, Mer et reliefs
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Quartier VALMANTE-MICHELET
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10597
Quote Part annuelle des charges 4 380 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 365 €
Taxe foncière annuelle 1 499 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
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Etage 18
salon/sejour 18.32 m²

cuisine 7.79 m²

salle d'eau 3.25 m²

chambre 11.65 m²

chambre 10.39 m²

chambre 12.51 m²

AVEC PLC

chambre 11.13 m²

AVEC PLC

loggia 1.52 m²

Rez de chaussée
balcon 12.34 m²

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