Saint-Georges-de-Didonne (17110) Proche centre ville

Réf : VMA4320009005 515 000 €

Dans un lieu unique, à 400 m du centre et 700m de la plage, venez découvrir au milieu de cet écrin de verdure un pavillon construit sur sous-sol semi enterré. Sans aucun vis à vis, vous profitez de l'environnement calme de ce quartier résidentiel. Entièrement de plain-pied, la partie jour et l'espace nuit sont bien définis et s'articulent autour d'un dégagement qui distribue toutes les pièces. Ainsi l'entrée dessert la cuisine équipée et le salon s'ouvrant sur une grande terrasse bois exposée sud. Du coté nuit vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un wc indépendant et un espace de rangement. La pompe à chaleur vous garantit une confortable douceur. Au sous-sol, le vaste garage vous permettra d'imaginer la création d'une troisième chambre, l'espace est déjà cloisonné et une douche existante. Sur ce terrain d'un peu plus de 750 m², le chalet de 32 m² pourra être aménagé en studio pour accueillir la famille ou les amis en toute intimité, ou bien envisager un complément de revenu avec une location saisonnière. En habitation principale comme en résidence secondaire cette villa de charme saura vous séduire.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17110
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 782 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue terrasse et verdure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1975
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
DPE GES
DPE en cours
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Rez de chaussée
entrée + dégagement 8.2 m²

placard

salon/sejour 37 m²

cheminée

chambre 9.5 m²

chambre 9.5 m²

placard 3 vantaux

salle d'eau 4.4 m²

cuisine 8.5 m²

équipée

Etage -1
garage 33 m²

Espace douche. accès cave à vin de 14 m²

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