Dolus-d'Oléron (17550) Dolus d'Oléron - Maison 3 pièces 80m² env., chai attenant et terrain 828 m² NC - village calme et typique

Réf : 3510 218 925 €

Je vous propose à la vente une maison de près de 80m² au coeur d'un typique village d'ostreiculteurs. Pied à terre idéal pour des vacances au coeur de la nature et des maisons en pierre ou lieu de vie à l'année, à 3 km de la mer et des commerces. Ramassage scolaire à 2 minutes (primaire, collège, lycée). Fibre optique en cours de déploiement pour un possible télétravail.Composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, salle de bain et wc séparés, la maison offre de beaux volumes qui pourront être réaménagés au besoin. La véranda plein sud sera le cocon idéal de la détente des soirées d'été et des journées d'hiver.Attenant à la maison, un chai (env 22m²) offre la possibilité d'une extension de la maison.A 2 minutes à pieds, un terrain de 828m² permettra la création d'un lieu de détente ou de jardinage.Quelques travaux seront à envisager afin de finir la rénovation. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17550
Surface habitable (m²) 77,85 m²
surface terrain 204 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 925 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 208 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE GES
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Rez de chaussée
salon/sejour 17.75 m²

chambre 14.65 m²

chambre 17.3 m²

couloir 8.3 m²

salle de bain 4.97 m²

cuisine 13.39 m²

véranda 6.75 m²

Chai 21.7 m²

WC 1.5 m²

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