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Semussac (17120) MAISON 7 pièces 169 M² 17120 SEMUSSAC - Maison de caractère proche Royan

Réf : 4231 257 250 €

Maison 170 m², 7 pièces, Semussac - Toutes commodités - proche services médicaux .A saisir, à 12 minutes de Royan, charmante maison de caractère de 170 m² au coeur d'un village offrant toutes les commodités (Santé, Bus, écoles, Sport, Commerces).Idéalement situé au coeur de Semussac, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, l'éventail de possibilités qu'il offre, résidence principale, secondaire, ou investissement locatif .Le rez-de-chaussée, composé d'un beau séjour de 38m² avec cuisine ouverte et un salon de 35 m² avec cheminée vous offre deux belles pièces à vivre, prêtes à accueillir les soirées entre amis . L'étage, propose trois grandes belles chambres avec placards et la salle d'eau. Ouvrant sur le salon, un ancien chai avec mezzanine est réhabilité et prêt à être aménagés au grès de vos envies et besoin . Doté d'une porte d'accès sur la cour arrière, les possibilités sont multiples : Location indépendante, bureau, ...En extérieur, les deux cours permettront de profiter de la tranquilité des lieux autour d'un verre ou d'un bon café . Famille avec ou sans enfants, retraités, vacanciers, vous trouverez à proximité immédiate une maison de santé, un cabinet d'infirmiers, un arrêt de bus, ainsi que tous les commerces du quotidien (supermarché, presse, boulangerie, tabac, . . .). Maternelle et primaire à deux pas, collège à 3 km, lycée à 12 km .Dès les premiers rayons de soleil vous pourrez profiter de la plage à 3 km . L' aérodrome de Royan-Medis est à 13 min . Centre commercial à 12 min.

Présentation de SEMUSSAC - Semussac - Site officiel de la commune

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour discuter de vos projets d'achat , de vente ou de location . Jean-François NOCA - 06 64 31 74 21 ou mail: jeanfrancoisnoca@regm.immo

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17120
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 212 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Taxe foncière annuelle 730 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
salle d'eau 3 m²

équipée de douche et WC

salon/sejour 38 m²

Grande pièce de vie avec de belles ouvertures

salon/sejour 35.2 m²

Cheminée avec insert

Pièce à aménager 23.3 m²

Une porte donnant sur l'arrière-cour. Pièce prête à être aménagée

Etage sur chai 11.2 m²

Pièce en sous-pente de 26.5 m², environ 11.2 m² en loi Carrez.

chambre 13.7 m²

Placard aménagé

chambre 14.4 m²

Placard aménagé

vestibule 6.6 m²

Dessert la chambre parentale (3)

terrasse 50 m²

environ 50m² en façade

terrasse 25 m²

environ 25m² desservie par un portail double, permettant d'offrir une place de parking fermée

chambre 18.7 m²

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