Corme-Royal (17600) CORME-ROYAL

Réf : 6416 420 000 €

PLEIN COEUR DE CORME-ROYAL, aux pieds des commerces, à 10 minutes de Saintes et à 20 minutes des plages de Royan. Majestuesuse propriété des années 1900 d'environ 270m², rénovée dans l'élégance intemporelle du style Haussemanien. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée, une somptueuse pièce de réception, une salle à manger, un salon TV, un bureau, une cuisine séparée aménagée et equipée, une salle d'eau avec wc, 2 réserves et une chaufferie. A l'étage, nous retrouvons 6 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et salle de bains privatives pour 2 autres chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont aménageables afin de réaliser une sublime suite parentale. Cette demeure représente un potentiel exceptionel pour un projet de chambres d'hôtes. Coté extérieur, 2 garages fermés de 16m² le tout est édifié sur un terrain de 819m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17600
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 819 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 722 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 12.89 m²

cuisine 22.35 m²

Pièce de réception 29.77 m²

Salon TV 18.82 m²

salle à manger 13.54 m²

salle d'eau 9.30 m²

Réserve 2 10 m²

Reserve 1 10.12 m²

degagement 6.90 m²

Chambre 1 9.22 m²

1/2 niveau

dressing 32 m²

1/2 niveau

bureau 6.39 m²

degagement 4.87 m²

1/2 niveau

Etage 1
Palier 11.54 m²

Chambre 3 14.56 m²

Chambre 4 9 m²

Chambre 5 9 m²

Chambre 6 21.21 m²

Chambre 13.61m², salle de bains 7.60m²

Chambre 2 15.80 m²

Chambre 12.50m², salle d'eau 3.20m²

bureau 7.85 m²

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