Royan (17200) Pavillon traditionnel

Réf : VMA4320008989 495 000 €

Avec les commerces de proximité, les écoles et le lycée accessibles à pied, cette maison familliale rénovée avec goût saura vous séduire de par ses volumes, son agencement et sa luminosité. Par une terrasse couverte vous accédez au rez de chaussée qui se compose d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) bénéficiant d'un accès indépendant par sa baie vitrée, un trés beau séjour de 47 m² et d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse bordant la piscine chauffée (4x8 m) et un espace verdoyant joliment paysager. A l'étage retrouvez 3 chambres et une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une salle d'eau avec wc et un grand palier avec de nombreux rangements. Outre les nombreux rangements existant vous apprécierez sans nul doute l'espace de stockage offert par un sous sol total de 121 m².

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 629 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1977
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
Taxe foncière annuelle 3 166 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 286 € et 1 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Rez de chaussée
entrée 3.5 m²

Dégagement 4.2 m²

dessert cuisine , sde et buanderie

salle d'eau 3.4 m²

Douche, WC

salon/sejour 47 m²

cuisine 11.5 m²

verrière sur séjour. Accès terrain coté piscine

buanderie 21 m²

accès sous sol- total

bureau 9.5 m²

baie vitrée

Etage 1
suite 13 m²

placard. salle de bain + wc 8.77 m²

chambre 11 m²

chambre 14.5 m²

salle d'eau 4.8 m²

+ wc

chambre 10.7 m²

placard

palier 17 m²

grand dégagement, placards.

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