Coup de coeur

Carbon-Blanc (33560) Joli 4 pièces sans vis à vis

Réf : 6134 174 900 €

Qualité de vie et luminosité au rendez-vous pour cet appartement situé au coeur d'un parc d'un hectare ! Placé dans un excellent quartier proche de toutes les commodités écoles 200 m, commerces, tramway à 10 min à pied, 2 min du pont d'aquitaine en voiture cet appartement traversant et lumineux est dans une copropriété tranquille et agréable sécurisée avec des portes à codes. Parents et enfants auront tous le loisir de profiter des beaux jours au sein de cette résidence privée avec son jardin partagé en libre accès et son joli parc. Cet appartement T4 orienté est/ouest, est situé au 1 er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une belle taille avec ses 72 m2. Tout d'abord il est composé d'un placard d'entrée et d'un séjour de 19 m2 sans vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite sa cuisine équipée avec sa belle taille de 8 m2 auxquelles vous ajouterez 3 m2 de cellier. Vous avez également une salle de bain de 4,5 m2 ainsi qu'un toilette séparé. Vous avez enfin trois belles chambres dont la première de 10,5 m2 est lumineuse grâce à sa baie vitrée eouvrante sur une grande loggia. La deuxième chambre est plus spacieuse encore avec son dressing et ses 12,6 m2 vue sur parc, la dernière fait 10 m2 exposé est avec une jolie double porte d'entrée. L'appartement est vendu avec une cave de bonne taille de 6 m2 environ en rez-de-chaussée. Garage à vélo sécurisé pour chaque entrée et place de parking libre. Charges mensuels 100 euros avec eau comprise Chauffage au gaz.

Double vitrage PVC. Aucun travaux n'est à prévoir.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33560
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1963
Quartier 2 rue joliot curie
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 50
nombre de lots 56
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 174 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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