Découvrez cette jolie maison de 89 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint Suliac, classé parmi les plus beaux villages de France, situé en bord de Rance, à proximité de Saint-Malo (12 mn) et de Rennes (45 mn). Construite en 1973 sur un terrain de plus de 650 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible avec un potentiel d'agrandissement.
Au rez-de-chausée : une entrée, une grande cuisine et arrière-cuisine avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un vaste séjour - salle-à-manger traversant et lumineux, un WC indépendant. Un grand garage-atelier. A l'étage : trois chambres confortables avec dressings, une salle de bain.
Espace additionnel : une grande pièce de 50m2 (hors surface habitable) au-dessus du garage, accessible par une porte extérieure, offrant la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou d’agrandir la maison avec deux ou trois pièces supplémentaires. Un potentiel indéniable pour ce bien.
Extérieur : un beau jardin sur une parcelle de plus de 650 m2. Cette maison située à proximité du centre bourg et des bords de Rance représente une opportunité rare à Saint Suliac, charmant village de pêcheur recherché pour son authenticité, son charme et sa tranquillité, à proximité de Saint-Malo (Gare TGV 2H30 de Paris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.