REGM immobilier , Nathalie Denécheau vous propose à la vente cette maison construite dans les années 1940 et remis au goût du jour au fil des années, ne modifiant pas son authenticité ni son charme .Elle se situe à 3kms de Châteaugiron , à Saint Aubin Du Pavail , un charmant village de 838 habitants ou il fait bon vivre; En dehors des transports scolaires, 16 allers en direction de Rennes et 13 retours par jour , en voiture Rennes sud à 20kms. Une école primaire (maternelle et élémentaire)et les commerces sont à 3.9kms Dès son entrée , on est sous le charme de cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m2 aux poutres blanches apparentes , la salle à manger et le salon profitent d'un poêle à bois.L'accès à la terrasse exposée Sud se fait par la baie vitrée du salon. La cuisine toute aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque,hotte) offre un espace de 11M de convivialité autour du mange debout et ouvert sur la piece de vie.Pour ceux qui recherchent une veritable vie de plain-pied 2 chambres dont 1 de 19,11 M2. et l'autre de 11,20 M2 ainsi qu'une salle de bain et douche de 7,92 M2, 1 wc séparé. Une grande arrière cuisine donnant sur l'exterieur , et un garage attenant complète ce niveau. un grenier est accécible par l'arriere cuisine et peux être aménagé .A l'étage un pallier distibue 3 chambres et une pouvant être un bureau ou chambre bébé. 1 salle d'eau avec wc.
Une terrasse avec sa pergola , un jardin arboré d'arbres fruitiers(pommier,poirier) un espace dédié au potager , un cadre verdoyant pour des moments de detente .un atelier, un poulailler, complète ce bien .stationnement de 2 voitures dans la cour goudronnée. portail électrique; Aucun travaux à prévoir. Quelques photos AV/AP pour donner quelques idées de réaménagement.
Le prix de ce bien 353600 € HAI. Honnoraires à la charge de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 2 500 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 2 500 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
