A Saint-Coulomb, à 10 minutes de Saint-Malo, située entre terre et mer, vous serez séduit par cette très belle maison de caractère de 110 m2, 4 chambres dont une au RDC, dotée d'un rare emplacement, idéalement située en centre bourg, orientée Est/Ouest, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à 5 mn de la plage la plus proche.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau, un WC. Sur le palier, un escalier en bois vous amène au grenier. Un espace de 45m2 de plancher à aménager.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette maison bénéficie d'un très beau jardin clos sur une parcelle de 830 m2, doté d'un puits et d'un grand garage d'environ 60m2 pouvant être aménagé en dépendance.
Coup de coeur assuré pour une famille qui souhaite s'ancrer sur le Territtoire.
Surface habitable hors combles et dépendance : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2120 € (2021)
Ce bien vous est proposé par :
REGM Saint-Malo - Côte d’Emeraude
Sophie Bouquerel
Agent mandataire RSAC n° 501 454 458 Saint-Malo
Tel : 06.07.90.00.11
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159, rue de Rome 75017 Paris
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