Grenoble (38100) Bien d’exception – Hôtel particulier à fort potentiel – Grenoble centre.

Réf : 25101501 949 900 €

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’échangeur du Rondeau, des axes autoroutiers, de la gare SNCF et au pied des transports en commun (tram et bus), ce bâtiment de caractère offre un cadre rare et prestigieux.

Actuellement exploité comme siège social et bureaux pour une entreprise du tertiaire propriétaire des lieux, le bien développe entre 250 et 280 m² utiles, répartis sur 3 niveaux, avec un logement de fonction d’environ 80 m² au dernier étage.

L’ensemble présente un cachet unique, typique d’un hôtel particulier, et peut convenir à différents usages :

Immeuble de bureaux de standing,
Résidence principale ou habitation familiale,
Projet d’investissement avec division possible en plusieurs lots,
Regroupement de professionnels : idéal pour notaires, avocats, professions médicales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant un cadre de travail haut de gamme et représentatif.

À l’arrière, une terrasse de réception avec piscine apporte un véritable atout de charme et de distinction. À l’avant, un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules peut être aménagé.

En complément, la vente d’un lot attenant d’environ 300 m² peut être envisagée. Ce second terrain accueille actuellement une annexe pouvant servir de bureau, d’atelier ou être réaménagée en parking ou extension d'annexe du bâtiment principal.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel, dans un secteur recherché et facile d’accès.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 38100

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition Nord

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 949 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 100 €

Taxe foncière annuelle 12 000 €

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David Linard

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