Ravissante maison au calme, située dans la commune de Lunay à moins de 20 mn de la gare TGV de Vendôme.
À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison de famille d'une surface habitable de 140m2 dispose d'une agréable pièce de vie traversante avec une cheminée insert, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur séjour), aménagée et équipée, de 4 belles chambres, dont 2 au RDC, et de 2 salles d'eau.
Ouvert sur une très grande terrasse, ce bien vous permettra de profiter également d'un immense jardin arboré composé d'un verger.
Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un grand atelier, de nombreux rangements ainsi que de 2 places de stationnement, sur une surface totale de 85m2.
Cette habitation a récemment été rénovée en isolation sur les 2 pignons par l'extérieur, et également sur la totalité de l'étage.
Tous les radiateurs ont été changés ainsi que toutes les huisseries (PVC : fenêtres, Porte-fenêtres et Volets). Le ballon d'eau chaude a été également remplacé l'année dernirèe.
L'aissainissement est conforme (Fosse spetique changée en 2021) et en autonomie individuelle (non collectif).
En bon état général, cette maison vous apportera tout le confort actuel. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Blottie entre le Perche et la Vallée du Loir, Lunay offre au regard une étendue de vallons boisés et de coteaux au terroir riche et varié. Longeant la commune sur 8 km, le Loir lui donne la douceur chère à Ronsard.
Pour plus d'informations ou bien pour une visite, contactez Marie HOOG, au 06.61.94.13.97, enregistrée au Greffe de Blois sous le Numéro RSAC 801 573 486, et titulaire de la carte de démarcharge immobilier pour le compte de la société REGM.
Honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Avec placard intégré
Accès Terrasse
Beaucoup de rangements îlot Centrale Possibilité de supprimer la cloison donnant sur Séjour Accès Terrasse
Cheminée insert pouvant être ouvert ou fermé à l'utilisation Accès Terrasse
Avec Douche Pouvant accueillir une Machine à laver Possibilité d'intégrer une baignoire à la place de la douche et de la machine à laver Possibilité de mettre un meuble double vasques
Possibilité d'agencer un placard
Idéal pour stocker le vin
Pièce à aménager selon les attentes du futur propriétaire Espace de rangement important
Pouvant stationner 2 voitures
Idéal pour bricoler et ou stocker des affaires personnelles
Pouvant servir de Bureau
Grand espace de rangement
Donnant sur balcon côté jardin Placard intégré
Douche Meuble simple vasque WC Sèche-serviette
