Ouzouer-le-Marché (41240) BEAUCE LA ROMAINE (Ouzouer-le-Marché) 41 – Grande maison familiale – 6/7 chambres -300 m² hab – Ateliers et dé

Réf : 5020-1 375 000 €

BEAUCE LA ROMAINE (41) – Ouzouer-le-Marché - Séduisant bien pour installer une grande famille dans un environnement confortable et l’opportunité d’une partie professionnelle indépendante. Maison au caractère de la fin du 19e en L s’ouvrant sur un extérieur arrière à l’abri des regards, partie cour intérieure, espace détente autour d’une piscine hors-sol, mais également un verger - Parcelle close de 2 400 m².

La Bâtisse, environ 300 m² habitables a su conserver toute son âme. Belle entrée et tout de suite un bureau sur jardin. Magnifiques pièces de vie, salle à manger / Salon cheminée pour environ 35 m², Cuisine familiale indépendante sur jardin. De l’autre côté de l’entrée une partie nuit fermée offre déjà 3 chambres de belles surfaces et une salle d’eau récente. A l’étage nous découvrons immédiatement une magnifique pièce, plafond cathédrale de 55 m² qui a de quoi faire rêver et se projeter. Une seconde partie nuit fermée, également de 3 grandes chambres et d’une salle d’eau.

Par l’intérieur ou l’extérieur, nous rejoignons la seconde aile. Cellier / buanderie qui fait le lien, Une chambre / bureau, environ 60 m² d’atelier totalement indépendant, un autre espace à réinventer, sur l’extérieur garage/grange, dépendance à réhabiliter. A noter que le bien côté jardin est exposé sud – Vous l’avez compris bien rare avec aujourd’hui 6/7 chambres - Sur place commerces, primaire et collège, une vie communale agréable et complète. Sa situation géographique est également intéressante pour un partage entre vie professionnelle et privée puisque nous sommes à 25 mn de la base de Bricy, Pôle 45 à 22 mn, Orléans ¾ h. et à 1h1/2 des portes de Paris – Martine GOUPY REGM Immobilier appelez-moi.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 41240
Surface habitable (m²) 299,58 m²
surface terrain 2 398 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 011 €
DPE GES
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