Maison rare de 150m² avec beaucoup de potentiel : un jardin, une dépendance de 30m2 et un garage fermé, vous serez conquis par le charme incomparable de cette bâtisse en plein cœur du secteur prisé de l’Église St Nicolas.
L'accès au jardin se fait de plein pied. Au fond de cet écrin de verdure à aménager, la dépendance est à découvrir pour laisser place à toute votre imaginatiion (appartement indépendant, salle de sport, atelier, etc...).
En complément, une magnifique cave voutée de 30 m2.
Vous trouverez, au RDC, un grand séjour salle à manger de presque 40m², une cuisine séparée, un WC avec lave-mains et une pièce de rangement (pour y stocker la machine à laver).
A l’étage, 3 grandes chambres (17m², 16m², 15m²) s’articulent autour d’un large palier qui dessert également un WC, une grande salle de bain, et un pièce d'eau. Un petit espace plein de charme faisant office de bureau complète ce niveau.
L’escalier menant au second étage dessert une grande surface modulable. Actuellement, 2 grandes chambres de plus de 15m2, dont une avec mezzanine, un cabinet de toilette, 1 salle d’eau, un WC séparé, composent ce palier. Ici encore, une projection facile pour répondre à vos aspirations : étage pour les enfants, grand espace parental, espace indépendant, salle de jeux…
Au coeur du Val de Loire, inscrit sur la Liste du patrimoine mondial de l'humanité, Blois est travarsée en son coeur par la Loire, fleuve libre et royal. Elle lui apporte une richesse naturelle, culturelle et esthétique permanente, que la ville s'efforce de mettre en valeur.
Pour plus d'informations ou bien pour une visite, contactez Marie HOOG au 06.61.94.13.97, enregistrée au Greffe de Blois sous le N°RSAC 801 573 486 et titulaire de la carte de démarcharge immobilier pour le compte de la socité REGM.
Honoraires d'Agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géodésiques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Possibilité de réaliser des rangements / Machine à Laver
Aménagement fonctionnel
Double exposition
Parfaite pour ranger type Grenier
Possibilité d'effectuer un aménagement complet
Possibilité de fermer cet espace
Avec porte type SAS et Possibilité de réaliser un placard
Confortable et Possibilité de mettre un Monte-escalier
Espace confortable / Belle exposition
Espace confortable / Belle exposition
Rangements
Possibilité d'effectuer une salle d'eau
Possibilité d'un aménagement complet
Distribution des pièces fonctionnelle
Confortable et Possibilité de mettre un Monte-escalier
Lumineux
Lumineux
Beaucoup de rangements
Possibilité d'aménager différemment
Avec Point d'eau
Rangements
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
