FEROLLES (45) Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler.
A seulement 30 mn d’Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien parfait, découvrez cette maison familiale de 175 m²/sol sur un terrain rare de 3 015 m², véritable écrin de verdure où se côtoient essences locales et exotiques dans une belle harmonie
À l’intérieur, 7 pièces réparties sur deux niveaux, belle lumière grâce à une orientation sud-ouest. Au RDC La cuisine séparée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie de 50 m² avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin. Nous trouvons également une suite, chambre et pièce d’eau, porte fenêtre sur jardin.
En étage 4 chambres, 2 pièces d’eau, 1 bureau, 1 pièce bureau/dressing
Un sous-sol complet se déploie entre garage, buanderie, pièces diverses avec grands placards, et une cave à vin.
Si un rafraîchissement est à prévoir, la maison séduit par ses bases solides …à noter la suite parentale en RDC ainsi que les 5 portes-fenêtres et volets changés recemment - Un terrain de jeu idéal pour qui veut moderniser et personnaliser son espace de vie. Les diagnostics en D et C pour une maison de 1976 attestent de l’entretien et l’amélioration continue au fil du temps.
Parlons extérieurs : Grande terrasse, espace barbecue avec coin repas, cabane, bûcher, serres, dépendance porte fermière, grand potager Quelques essences : rosiers, pins, nashi, sapin des montagnes, figuiers, kiwi, pommier, pêcher, chênes, plantes plus exotiques Forage, arrosage automatique.
Côté cadre de vie : balades nature entre Loire et Sologne, accès rapide à Orléans pour le travail comme pour les sorties…. Dans un environnement privilégie
Pour qui ? famille, en quête d’un lieu à façonner à son image, alliant confort, nature et proximité urbaine.
Un potentiel fou pour inventer votre quotidien Martine GOUPY REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Garage, buanderie, pièce placards, cave à vin
Entrée, séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC
4 chbrs, 2 bureaux, 2 pièces d'eau,1 WC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
