En exclusivité, déconnexion garantie dans ce lieu apaisant et plein de charme, pour les amoureux de la nature et de l’ancien, à l’écart de la ville mais à seulement 14km du centre ville d’Orléans, commerces de proximité et école collége à 3km. Absolument aucun vis à vis, tranquillité assurée et à l'abris de tous les regards. Cet ensemble immobilier est composé d'une ferme de + de 150m2 au sol (Rdc entree, cellier, cuisine independante, salon, salle a manger, salle d’eau avec wc, a l’etage palier, 3 chambres, un bureau, salle de bain, wc).
Et d'une magnifique grange en pierre apparentes avec un beau potentiel de 170m2 au total sur 2 niveaux, charpente et couverture en excellent état. A utiliser selon vos besoins (voitures, animaux, écuries, habitation, salle de réception, stockage pour les artisans, activites professionnelles, agricoles...) Le tout sur un terrain paysager en zone agricole de + de 7700m2.
Les bâtisses sont en très bon état, remarquablement entretenues et rénovées par leurs propriétaires ( y compris les chapentes et couvertures, pas d'amiante). Beaucoup de travaux ont été réalisés ses dernières années : électricité, ballon d'eau chaude, isolation, fenêtres, couverture, charpente, assainissement individuel suivi, ...) Chauffage PAC AIR avec climatisation réversible au rdc et radiateurs électriques à l'étage.
Pas de travaux à prévoir sinon à remettre à votre goût.
Maison économe, bonne isolation, DPE C et alimentee en eau potable par un forage performant de 22 m. Taxe foncière 900€.
La commune dispose d'une petite gare
Renseignements et visite 7 jours/7
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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