FLEURY LES AUBRAIS (45) - Lamballe / Croix Fleury – Atout très important de ce bien, son positionnement dans un secteur calme, un quotidien favorisé à 7 mn du centre d’Orléans, 15 mn/pied de la gare, tram 800 m, bus 350 m, maternelle et primaire 2 mn/pied, commerces 10 mn/pied - Sur une parcelle close de 407 m², maison de 1965 qui a su se mettre à l’abri des regards. Lumineuse par son exposition est/ouest elle offre beaucoup de latitudes quant à l’utilisation des volumes. 57 m² en rez-de-chaussée que se partagent une entrée spacieuse avec placards, 3 chambres, 1 pièce d’eau et une buanderie/chaufferie avec sortie sur jardin. L’étage de 92 m² offre 1 salon cheminée et une salle à manger en enfilage et lumière traversante pour 35 m², 1 cuisine à réinventer, 2 belles chambres, 1 salle de bains spacieuse. Cette distribution facilite une possibilité d’espace professionnel en RDC. Grand garage de 37 m² portail automatique, il faut également noter les combles aménageables pour 100 m² au sol qui, là aussi, laisse quelques perspectives intéressantes - Il convient de l'envisager aussi en investissement les volumes s'y prêtent - Il est indéniable qu’il est nécessaire de remettre le bien dans des dispositions plus actuelles, mais l’opportunité est belle – Martine GOUPY 06 76 06 03 67 REGM Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Spacieuse avec placards
Moquette
Aujourd'hui en bureau - Placards - Parquet
Parquet - Placards
Placards - WC
Porte sur jardin - Chaudière gaz de ville
37.15 m²
Parquet - Placards
Parquet
Belle cheminée - Bibliothèque encastrée - Parquet
Placard
Parquet - Placards
Grands placards - Moquette dessous parquet
Tapisserie à l'anglaise
Carrelage - Trappe du grenier
en 3 parties 31.15 m² + 32.93 m² + 36.49 m² Carrez
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !