SAINT-AY (45) – A saisir cette belle opportunité, Posée dans un secteur calme, sur une parcelle close de 204 m², très agréable maison bien distribuée et entretenue qui ne peut que séduire. 87.06 m² de surface habirtable L’ensemble est harmonieux et dans un esprit très actuel. Entrée avec placard, vous y trouverez immédiatement un WC avec lave mains, à suivre un séjour salon de 26m² en lumière traversante gratifié d’une belle cheminée insert, cuisine fermée aménagée et équipée donnant, comme le séjour, directement sur la terrasse arrière à l’abri des regards, store ban pour le confort. Un garage accueille également un espace buanderie. A l’étage 3 confortables chambres et une spacieuse salle d’eau avec WC. A noter des combles isolés et bien ventilés. Le plus incontestable de ce bien c’est certainement le sous-sol d'environ 55 m² qui offre beaucoup de possibilités et également une cave à vin – La vie à Saint Ay est agréable, aux portes d’Orléans, toutes les commodités sur place, maternelle et primaire au centre, collège à 5 mn à pied. Une gare halte ferroviaire permet de rejoindre en 15 mn Orléans ou Blois - Bien idéal pour recevoir dans les meilleurs conditions une jeune famille – A voir rapidement – Martine GOUPY REGM Immobilier 06 76 06 03 67
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16 m² espace buanderie et chaufferie
Avec placard
Fenêtre, lava mains
Cheminée, lumière traversante
Fermée aménagée équipée
Moquette
Parquet flottant
Avec placard
10.90 m²/*sol - Placard vélux
Avec WC
4.75 m² /sol - Aménagé
55 m² environ -Total sol béton - avec cave à vin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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