BEAUGENCY (45) – " La Tannerie" Quartier des Marais, jadis moulin à Tan qui se promène dans le XVIIIe siècle. La nature d’abord, le Rû qui coule çà et là, le rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et jardin offre un salon/séjour dans le douillet d’une cheminée insert redistribuant sa chaleur, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie bien équipée et également occupée par une chaudière gaz à condensation. Une grande pièce 30 m² avec point d’eau à revisiter (chambre/pièce d’eau, salle à manger, bureau …). Un belle mezzanine parquetée, plongeant sur le séjour, nous accueille à l’étage, beaucoup d’ouvertures oscillo-battantes elle dessert d’une part 2 chambres parquet avec placard et d’autre part une 3e chambre, une salle d’eau récente, WC – Pour les extérieurs nous voyageons entre terrasse, jardin si joliment sauvage, nous nous enfonçons sur le terrain pour découvrir une bambouseraie, un sous-bois, le passage du Rû qui dispense sa fraicheur, un espace ou un verger serait le bienvenue pour parfaire cet environnement bucolique et pourtant si près du centre de Beaugency. Une dépendance électrifiée complète le bien, atelier, bûcher…- Commodités, transports, scolarité , centre-ville à 4 mn en voiture – Ne boudons pas le secteur géographique au cœur des Châteaux de la Loire que caractérise ses sites culturels. Balade pédestre de la vallée du Rû est aussi à votre portée – Martine GOUPY REGM Immobilier
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refaite 2017
Cheminée insert
Chaufferie
30 m² à réinventer
En U vue sur salon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
