Beaugency (45190) SECTEUR BEAUGENCY : Bâtisse Renaissance entièrement rénovée

Réf : 01-6528 313 500 €

À Tavers, charmant village du Loiret connu pour sa célèbre randonnée des Eaux Bleues aux eaux cristallines et ses légendes, découvrez cette magnifique bâtisse du XVème siècle entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité.

Déployée sur trois niveaux et offrant 185 m² habitables, cette demeure de 7 pièces, dont 5 belles chambres, marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, pierres de taille, porte d'époque, chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation.

Le spacieux salon-séjour s’articule autour d’une superbe cheminée d’époque, invitant aux moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, ouvre sur une cour intérieure pleine de charme, véritable cocon à l’abri des regards.

Ici, le calme règne en maître : aucun vis-à-vis, nature environnante, et l’impression de vivre hors du temps, tout en restant à proximité des commodités.

Vous retrouverez également une magnifique cave voûtée avec ses escaliers en pierres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble.

Une maison de caractère, pour les amoureux de la pierre, de l’histoire, et des lieux qui ont une âme.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d’accueil de charme.

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45190
Surface habitable (m²) 184,50 m²
surface terrain 309 m²
Surface loi Carrez (m²) 184,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1500
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 313 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 629 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Rez de chaussée
salon/sejour 35.9 m²

cuisine 28.5 m²

entrée 4.3 m²

WC 1 m²

Etage 1
Palier 6.7 m²

Suite parentale 30.9 m²

Dressing et salle d'eau

chambre 22.9 m²

Salle de bains 6.7 m²

WC 0.9 m²

Etage 2
chambre 12.7 m²

chambre 12.2 m²

chambre 9.3 m²

salle d'eau 4.5 m²

WC 0.7 m²

Palier 7 m²

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