La Chapelle St Mesmin (45) – Bien d’exception tant par sa construction résolument contemporaine et raffinée que par le génie du détail déployé qui contribue largement à sa qualité remarquable. La propriété installée à un quart d’heure des quais d’Orléans se fond sur une belle parcelle vallonnée et paysagée de 1 760 m² close. Si près de tout mais dans un environnement très privilégie de La Chapelle-St-Mesmin, elle regarde les bords de Loire à 300 m dans un cadre verdoyant, boisé et très calme. Accueillis par une belle entrée, environ 75 m² de pièce de vie se partagent salon, séjour, cuisine ouverte équipée haut de gamme, bureau. Tous les regards se tournent vers les extérieurs plein sud, larges ouvertures, magnifique terrasse bois qui surplombe la piscine chauffée. Nous trouvons également une buanderie très fonctionnelle, WC lave mains
L’étage que nous rejoignons par ce superbe escalier en harmonie totale nous présente une mezzanine, aujourd’hui un espace sport, une suite parentale de 27 m² environ, chambre donnant également sur terrasse et piscine, salle de bains douche et baignoire balnéo, dressing. Une seconde chambre, un bureau / chambre d’enfant, salle d’eau.
Une véritable valeur ajoutée réside également dans les deux studios de 19 et 20 m² (salle d’eau, wc kitchenette) totalement indépendants qui ouvrent beaucoup de perspectives. Loués 480 €/mois et je vous garantie qu’ils trouvent preneurs compte tenu du cadre de vie, mais pour recevoir à titre privé c’est aussi un compromis d’indépendance très appréciable.
Non seulement un garage/atelier 2 véhicules mais de surcroit un sous-sol complet ! on y trouve les équipement techniques qui ne peuvent pas être ignorés – Cour pavée rond-point d’aisance, parking 4 voitures, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique, adoucisseur, éclairage extérieur, stores ban, portail automatique, alarme – Vous voulez offrir à votre famille la proximité de toutes les commodités mais dans un cadre de vie privilégie ? appelez-moi et parlons de ce bien – Martine GOUPY REGM IMMOBILIER
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Entrée - Pièce de vie - WC
Mezzanine - 1 chbr 1 suite 1 bureau 1 Salle d'eau - 2 studios
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
