A découvrir Orléans Ouest à 13km du centre ville, dans un environnement privilégié, rare à la vente, propriété sur les bords de Loire de St Ay avec accès direct au chemin de halage. Maison discrète côté rue mais surprenante lorsque vous passez le pas de la porte, vous découvrez une bâtisse orientée Sud sur 3 niveaux (317m2 au total), surplombant la Loire et son beau parc arboré (1580m2).Sur ce premier niveau de plain-pied, vous disposez d'une entrée, une chambre et une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine équipée (54m2) avec accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la maison (54 m2), elle vous offre une vue magique et apaisante. A l'étage un couloir dessert un wc, 3 chambres (de 12 à 20m2), et une belle salle de bain avec douche et baignoire (9m2).Au niveau inférieur, beaucoup de potentiel pour cette vaste pièce de réception de 81m2 avec de grandes ouvertures sur la Loire, idéal pour vos événements ou pour aménager des espaces de vie supplémentaires.Vous bénéficiez également de nombreuses pièces annexes sur ce niveau (wc, chaufferie, débarras, atelier), et une pièce dédiée au SPA avec accès à un espace détente extérieur, terrasse, petite piscine récente chauffée.Au calme, aucune nuisance, pour les amoureux de la nature mais à proximité de toutes les commodités à pieds (poste, boulangerie, tabac, pharmacie, bus, commerces, salle de sport..) La commune dispose d'une gare, de l'école jusqu'au collège et des transports pour le lycée.Orléans centre 13km, autoroute 7kmChauffage gaz, Taxe foncière 2100 € Renseignements et visites 7 jours/7
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