ORLEANS (45) – « Bérénice » - Maison bourgeoise qui joue de son voisinage avec La Loire la Cathédrale et le centre-ville. Caché derrière sa porte cochère cheminées et moulures, parquets et grandes ouvertures, 360 m²/sol (340 m² carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions pour accueillir une grande famille ou des ejspaces professionnels - Le rez-de-chaussée, 146 m² nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m² donnant sur la cour/terrasse à l’abri des regards et qui distribue les espaces jour : Salon et Séjour de 26 m² chacun, cuisine baignée de lumière, bureau/chambre, buanderie. Au 1er étage 111 m² se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m², 3 pièces d’eau. Le second étage de 83 m² carrez (102 m²/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d’eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaufferie. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour parfaire cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d’eau, 5 WC. Un cœur de ville pour jouir de tous les atouts qu’offre Orléans dont la proximité Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée.- Cependant il est aussi envisageable de regarder ce bien dans un but professionnel bureaux ou autres compte tenu de la configuration des leiux (2 escaliers bien distincsts) et de son implantation sur la ville - Martine GOUPY REGM Immobilier
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Hall Salon Séjour Dégagement Cuisine Bureau Buanderie Débarras 2 WC
59 m² environ
4 chambres 2 pièces d'eau 2 WC palier/dégagement
102 m² au sol - 3 chambres 1 pièce d'eau 1 WC Palier/dégagement Grenier
51 m² environ - Chaufferie
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 770 € et 7 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
