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Exclusif

Orléans (45000) ORLEANS (45) – Cathédrale /, Théâtre - Charmant appartement 2 pièces 51 m2 - Peu de charges

Réf : 3427 156 000 €

ORLEANS (45) - Exclusivité - "L'artiste" Secteur Cathédrale / Théâtre pour ce très charmant T2 de 51 m² - Une opportunité rare au deuxième étage d'une petite' copropriété avec peu de charges. Atypique et lumineuse, pièce de vie 36m² en U, lumière traversante dotée d'une cheminée décorative. Les doubles ouvertures phoniques et thermiques côté" rue contribuent à la quiétude du lieu, cuisine ouverte aménagée, beau parquet flottant, Bureau/chambre en exposition sud. Quant à la salle d'eau elle offre le confort d'une grande douche à l'italienne, WC et place pour une machine à laver. Point très important la toiture est récente - Vous rejoignez en 8 mn à pied la gare d’Orléans, intéressant pour de l'investissement. Evidemment sa localisation centrale vous donne toutes les commodités quotidiennes, écoles et transports - A voir très rapidement -

Martine GOUPY Mandataire indépendante 06 76 06 03 67 - RSAC 338 258 122 EIRL

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 51,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,33 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Quartier Cathédrale - Théâtre
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 900 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 156 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 038 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Rez de chaussée
entrée 1.05 m²

Sur pièce de vie

salle d'eau 5.05 m²

Douche à l'italienne - WC

pièce à vivre 35.91 m²

Cuisine ouverte aménagée - Cheminée décorative - Parquet flottant

Débarras 2.08 m²

Accueille le ballon d'eau chaude

chambre 7.34 m²

Parquet Flottant

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