ORLEANS (45) - Exclusivité - "L'artiste" Secteur Cathédrale / Théâtre pour ce très charmant T2 de 51 m² - Une opportunité rare au deuxième étage d'une petite' copropriété avec peu de charges. Atypique et lumineuse, pièce de vie 36m² en U, lumière traversante dotée d'une cheminée décorative. Les doubles ouvertures phoniques et thermiques côté" rue contribuent à la quiétude du lieu, cuisine ouverte aménagée, beau parquet flottant, Bureau/chambre en exposition sud. Quant à la salle d'eau elle offre le confort d'une grande douche à l'italienne, WC et place pour une machine à laver. Point très important la toiture est récente - Vous rejoignez en 8 mn à pied la gare d’Orléans, intéressant pour de l'investissement. Evidemment sa localisation centrale vous donne toutes les commodités quotidiennes, écoles et transports - A voir très rapidement -
Martine GOUPY Mandataire indépendante 06 76 06 03 67 - RSAC 338 258 122 EIRL
Annonce proposée par un agent commercial
Sur pièce de vie
Douche à l'italienne - WC
Cuisine ouverte aménagée - Cheminée décorative - Parquet flottant
Accueille le ballon d'eau chaude
Parquet Flottant
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.