Chamalières (63400) Appartement Chamalieres 2 pièce(s) 37.07 m2

Réf : 3372 69 000 €
Chamalières. Appartement T2 de 37,07 m2 en résidence séniors. Lieu sûr et agréable à vivre. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 2,77 m2, d'un WC séparé de 1,78 m2. Le salon de 12,60 m2 donne sur une cuisine séparée et équipée (frigo, plaque vitrocéramique à 4 foyers, évier, lave-linge) de 6,10 m2 et sur un balcon de 1,80 m2. La chambre de 9,65 m2 donne sur une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque et bidet) de 4,20 m2. Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 750 € et 900 €/mois. La taxe foncière est de 781 EUR. Surface Carrez : 37,07 m2. Lot numéro 75 dans une copropriété formant au total 99 lots. Aucune procédure en cours. Montant de charges mensuel d'environ 482,50 €/mois, soit 5790 €/an déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie E (302) - GES C (14). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 720 € (DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021). Le prix de vente est de 69000 € TTC (HAI) dont 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,15 % du prix de vente. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977.q

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 37,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,07 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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