Clermont-Ferrand. Secteur saint Jean, maison de 141 m² habitables sur deux étages. Parcelle de 740 m² avec un jardin plat, constructible et piscinable de 510 m². Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, de six chambres, une salle de bains et une salle d'eau par étage ainsi que deux WC. Nombreux rangements. Combles aménageables. Deux garages, une cave et un atelier viennent compléter le tout. De nombreuses combinaisons s'offrent à vous. Idéal pour un investissement locatif ou une famille nombreuse. Par exemple, Il est possible de dédié un étage entier (4 chambres + salle d'eau et WC) en Airbnb à des touristes, le Puy-de-Dôme et ses volcans, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étant l'un des sites les plus visités de France. Le terrain est constructible, il est donc également envisageable de le revendre pour bâtir une nouvelle maison ou d'aménager dessus une construction modulaire à la location. Les idées ne manquent pas. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global. Etant formé dans ce domaine, je saurai vous accompagner et vous aider à obtenir les aides d'état auxquelles vous pouvez prétendre (Isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires etc etc). Commerces et commodités à proximité. Les axes principaux pour sortir rapidement de la ville ne sont pas très loin non plus. Année de construction : 1954. Chauffage : chaudière Fioul. Taxe foncière : 2627 €. DPE : G (374) - GES : G (107). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 282 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
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