À VENDRE – T1 Bis de 52,95 m² avec balcon, garage fermé, vue cathédrale – Clermont-Ferrand – Secteur Glacière
Situé dans le quartier recherché et paisible de la Glacière, découvrez ce charmant T1 Bis de 52,95 m², entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand
- Une pièce annexe au séjour actuellement aménagée en chambre, séparée par une verrière donnant du cachet à l’ensemble
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Salle d'eau avec WC
- Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Double vitrage, fibre optique installée
Côté stationnement :
- Garage fermé privatif
- Places de stationnement non privatives dans la résidence
Un emplacement idéal :
Le bien se situe dans un quartier calme, bien desservi par les transports (bus), à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, pharmacie, banque, bar, restaurants, bureau de poste… Le secteur de la Glacière est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son fort potentiel locatif.
Informations complémentaires :
- DPE : C (Mars 2024 - 166)
- GES : A (Mars 2024 - 5)
- Charges annuelles : 879,68 € (dont 50.04€ fond ALUR)
- Copropriété de 50 lots dont 26 garages
- Syndic : Gergovia Immobilier
- Diagnostics électriques, amiante et parasitaire : vierges
Prix de vente : 149 880 € (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur – soit prix hors honoraires : 143 880 €)
Contact :
Je suis Alex POTIGNY (EI), consultant immobilier REGM – RSAC : 843 492 493.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Garage fermé
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo.
Chambre lumineuse avec verrière, sans fenêtre donnant directement vers l'extérieur.
Balcon avec une vue directe sur la cathédrale de Clermont-Ferrand
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
