Clermont-Ferrand (63100) Exclusivité. Appartement T4, 81,72 m² Clermont-Ferrand.

Réf : 3824 149 000 €
En exclusivité, appartement T4 de 81,72 m², idéalement placé, non loin des carmes et de cataroux, proche de tous commerces et commodités. au troisième étage sur quatre (sans ascenceur). Arrêt de bus au bas de l'immeuble. Le centre ville de Clermont-Ferrand est à 10 minutes à pieds. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles. Il est composé d'un salon-séjour de 23,42 m², de trois chambres de 10,59 m² - 11,08 m² - 11,14 m² , d'une cuisine de 9,60 m² , d'une salle de bains de 5,21 m² et d'un indépendant WC de 1,33 m². Doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires). Un garage et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de colocation. Pour un investissement locatif, le loyer est entre 650 € et 700 € hors charges (750 € avec 3 colocataires).La taxe foncière est de 1399 EUR. Surface Carrez : 81,72 m2. Lot numéro 59 dans une copropriété formant au total 110 lots. Aucune procédure en cours. Montant de charges mensuel 210 €/mois, soit 2520 €/an déclaré par le vendeur (comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie D (148) - GES D (30). Parcelle LS 156 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 149 000 € TTC (HAI). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977.]

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63100
Surface habitable (m²) 81,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 6 035 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 399 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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