Royat (63130). En exclusivité, à saisir rapidement, studio de 23 m² entièrement rénové en avril 2022, idéalement placé face à la cure thermale. Magnifique vue. Bus pour aller à Chamalières et Clermont-Ferrand. Ce studio est spécialement dédié aux investisseurs. Il est vendu tout équipé (four électrique, four micro-ondes, hotte aspirante, frigo, machine à café, lave-linge).Taxe foncière d'un montant de 543 Euros. Surface Carrez : 23 m². Lot numéro 77. Nombre de lots total : 140. Aucune procédure en cours. Montant des charges mensuel : 80 Euros/mois, soit 960 Euros/an déclaré par le vendeur (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide + l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE : Classe énergie F (362) - GES G (84). Parcelle AL 97 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 105 000 € TTC (HAI), honoraires à la charge du vendeur. Ce prix de vente a été calculé en fonction du fort rendement locatif qui est de 9,5 % brut. Clientèle à l'année. Le FICHIER CLIENTS et le SYSTEME DOMOTIQUE pour récupérer la clé sont d'ailleurs INCLUS DANS LA VENTE. Pour vous accompagner tout au long de votre projet, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977.
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